2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
107.7万円/㎡
前年比+16.2%
姫路市
48.8万円/㎡
前年比+5.7%
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アルファステイツ船場III
兵庫県姫路市船橋町二丁目
山陽電鉄本線 / 山陽姫路駅 徒歩16分
2023年築 / 14階建 / 65戸 / RC造
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6階 / 75.16㎡の場合
相場
3,403万円
45.3万円/㎡
2,122
2,976
3,831
4,685
AI査定結果
推定相場価格
3,403万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,976万円〜3,831万円
39.6万円/㎡〜51.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
アルファステイツ船場III
3,690万円（49.1万円/㎡）/ 6階 / 75.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.33万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 3,690万円 | 49.1万円 | 6階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 3,830万円 | 51.0万円 | 6階 | 75.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 2,890万円 | 47.9万円 | 8階 | 60.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/04 | 2,980万円 | 49.4万円 | 8階 | 60.35㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.65万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | アルファステイツ船場III 姫路市船橋町二丁目 | 山陽姫路駅16分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.16㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/16 | パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート 姫路市田寺東二丁目 | 播磨高岡駅40分 | 3,150万円 | 37.2万円 | 84.7㎡ | 3SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/25 | アルファステイツ姫路城西 姫路市東辻井二丁目 | 姫路駅33分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.36㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2021年 | 54戸 | RC |
| 2026/01/21 | パレ・ロワイヤル東雲III番館 姫路市東雲町二丁目 | 山陽姫路駅13分 | 3,680万円 | 39.4万円 | 93.5㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/18 | エスリード姫路グラセント 姫路市福沢町 | 姫路駅14分 | 2,990万円 | 47.0万円 | 63.62㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2023/06/14 | ワコーレ姫路AXIS 姫路市西二階町 | 山陽姫路駅8分 | 3,980万円 | 50.1万円 | 79.43㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/06 | プレサンスロジェ姫路II 姫路市手柄 | 手柄駅5分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.98㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/26 | ワコーレ姫路ザ・スイート 姫路市古二階町 | 姫路駅10分 | 4,880万円 | 56.5万円 | 86.36㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/27 | デュオプレステージ姫路駅前グレイス 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅8分 | 4,280万円 | 58.1万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/27 | サンメゾン姫路古二階町 姫路市古二階町 | 姫路駅13分 | 2,500万円 | 44.3万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、姫路市では5.7%上昇しています。
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